Материнский капитал

Материнский капитал - это одна из самых эффективных мер поддержки семей, в которых есть дети. Сумма государственной выплаты с каждым годом растёт, а способов, куда можно потратить сертификат, становится все больше.

Но наиболее востребованным остаётся один - использование средств маткапитала на покупку недвижимости, в частности - погашение ипотеки. Стоит ли это делать? Как правильно использовать пособие? И что нужно знать, прежде чем тратить материнский капитал? Давайте разбираться.

Сколько составляет материнский капитал?

В 2022 году государство проиндексировало сумму пособия. Так, при рождении первого ребёнка пособие составляет 524 000 рублей, за второго ребёнка государство заплатит уже 693 000 рублей, при условии, что на первенца сертификат не выдавался.

Как потратить маткапитал на улучшение жилищных условий?

Это один из самых востребованных вариантов использования материнского сертификата. Рассмотрим основные пути расходования средств.

Приобретение жилья
Деньги можно потратить на покупку квартиры без кредита, либо в качестве платежа по ипотеке. Кроме того, сертификат может послужить первоначальным взносом при оформлении жилищного займа. Однако тут стоит помнить, что к сумме маткапитала лучше добавить собственные средства, тогда банк охотнее одобрит кредит и предложит более выгодные условия.

Строительство или реконструкция дома
Начиная с 2020 года потратить средства материнского сертификата можно на возведение частного дома. Аналогично дела обстоять и с реконструкцией. Здесь важно помнить только об одном нюансе - дом, в который вкладывается маткапитал, должен быть жилым.

Можно ли использовать маткапитал для покупки земельного участка?


Эта возможность обсуждается уже несколько лет, как и вариант использования материнского сертификата на ремонт квартир, но пока такой возможности нет. Даже если участок приобретается для последующего строительства жилого дома.

Какое жилье можно купить на пособие?


Здесь государство предусмотрело несколько условий. Основное - квартира или дом должны располагаться на территории страны. Также важный момент - жильё не должно быть ветхим и аварийным. Чтобы исключить коррупционные схемы по обналичиванию маткапитала, сертификат запрещено использовать для покупки жилья у ближайших родственников.

Как погасить ипотеку с помощью маткапитала?

Чтобы использовать сертификат для погашения жилищного займа, вам придется посетить минимум две инстанции: банк, где оформлялся кредит и пенсионный фонд.

Необходимые документы:

• Справка о размере задолженности;
• Сертификат;
• Заявление на погашение жилищного займа средствами маткапитала;
• Копия договора займа;
• Выписка из ЕГРН;

Все эти документы отправляются в пенсионный фонд.

В банк необходимо подать заявление о желании погасить ипотеку с помощью пособия и принять решение, на что именно пойдут деньги: снижение регулярных платежей или срока займа.

Стоит ли вкладывать маткапитал в ипотеку?

Использование сертификата для погашения ипотеки имеет ряд важных нюансов, которые необходимо учитывать перед использованием сертификата.

Самый важный из них – использование пособия для приобретения недвижимости обязывает наделять всех членов семьи долями. А это в свою очередь несёт определённые сложности при продаже квартиры, поскольку такие сделки осуществляются только при участии государственных органов.

Если захотите схитрить и при оформлении прав собственности "забудете" выделить доли детям, за это могут наказать. Родителей, которые нарушили закон, имеют право привлечь к уголовной ответственности. А использованный маткапитал попросят вернуть государству.