Важные нюансыРазмер налогового вычета зависит от 2 факторов - стоимости квартиры и вашей заработной платы. Купили жильё за 2 млн. рублей - сможете получить все 260 000 рублей. Купили за один миллион - получите 130 000. Купили за 3 млн. - получите всё равно только 260 000.
Исключение здесь лишь одно - если недвижимость куплена на супругов: каждый из них сможет получить по 260 00 рублей. При условии, что вы заплатили такую сумму налогов с вашей зарплаты. К примеру, если супруга была в декрете и зарплату не получала - налоговый вычет вычитать будет не из чего.
Если с одной покупки вы не исчерпали лимит вычета. К примеру, получили только 200 000 рублей. То в следующий раз, когда приобретёте недвижимость, лимит можно будет добрать и получить оставшиеся 60 000 рублей.
Внимание - перенос лимита по выплаченным процентам - не возможен! Если не дополучили его при покупке одной квартиры, сделать этого уже не получится.
Стоит помнить, что право на вычет не сгорает, независимо от того, сколько лет прошло с момента покупки квартиры. Поэтому, если вы купили недвижимость, например, в 2020, а на официальную работу устроились в 2022 - можете рассчитывать на получение налогового вычета.
Вычет с ремонта в новой квартиреК стоимости жилья, с которой вы планируете получить вычет, можно приплюсовать расходы на отделку в квартире, купленной в новостройке.
Можно учитывать расходы на: стоимость проекта, отделочные материалы и работы.
Кому не положен налоговый вычет?- Безработные или неофициально работающие люди;
- ИП на упрощённой схеме налогообложения.
Налоговый вычет не предоставляется также, если недвижимость была куплена на средства работодателя или госбюджета.